За какие года можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть за любые годы, начиная с года приобретения жилья и далее, до полного исчерпания максимальной суммы вычета.
За какие года можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку граждане России имеют право на получение налогового вычета. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного вами подоходного налога в связи с расходами на приобретение жилья. Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии с законодательством, налоговый вычет можно получить за три предыдущих года. Например, если вы купили квартиру в 2023 году, то можете подать документы на вычет за 2022, 2021 и 2020 годы. Важно помнить, что право на вычет возникает с момента регистрации права собственности, а не с даты заключения договора купли-продажи или получения ипотечного кредита.
Ограничение по времени связано с тем, что налоговый вычет предоставляется только в пределах уплаченного вами подоходного налога за соответствующие годы. Если за какой-то из этих трех лет вы не имели дохода или он был меньше суммы вычета, то остаток вычета «сгорает». Однако, если вы приобрели еще одну квартиру, то остаток вычета можно перенести на новый объект.
Важно отметить, что размер налогового вычета ограничен законодательно. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры в ипотеку составляет 260 тыс. рублей. Кроме того, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но это уже отдельная сумма, ограниченная другим лимитом - 3 млн рублей, что позволяет вернуть дополнительно 390 тыс. рублей.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление, декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справки о доходах и так далее.