Что нужно чтобы взять ипотеку на строительство дома в сбербанке? - коротко
Для получения ипотеки на строительство дома в Сбербанке необходимо иметь стабильный доход, обеспечивающий возврат кредита, и подготовить полный пакет документов, включая проект дома и разрешение на строительство.
Что нужно чтобы взять ипотеку на строительство дома в сбербанке? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке, необходимо соблюсти ряд условий и подготовить определенные документы. Вот основные требования и шаги, которые помогут в оформлении ипотеки:
1. Условия для получения ипотеки:
- Возраст заемщика: Минимальный возраст должен быть от 21 года, а по некоторым программам — от 23 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита обычно не должен превышать 70 лет.
- Страхование: Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости на период строительства.
- Собственные средства: Необходимо наличие первоначального взноса, размер которого зависит от программы ипотеки. Обычно он составляет от 15% до 20% от стоимости строительства.
2. Документация:
- Личные документы: Паспорт и, если необходимо, вид на жительство или другой документ, удостоверяющий личность.
- Документы о доходах: Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка для самозанятых лиц и индивидуальных предпринимателей.
- Документы на земельный участок: Документы, подтверждающие право собственности или право на заключение договора аренды на земельный участок.
- Проектная документация: Проект дома, включая сметную стоимость строительства, которую подтверждает авторский надзор или лицензированная проектная организация.
- Договоры с подрядчиками: Договоры на строительство дома, включая договоры с подрядчиками и поставщиками стройматериалов.
3. Процесс оформления:
- Обращение в банк: Заемщик обращается в отделение Сбербанка с заявлением о предоставлении ипотечного кредита.
- Анализ документов: Банк проверяет предоставленные документы на соответствие требованиям и проводит оценку рисков.
- Оценка стоимости строительства: Проводится независимая экспертная оценка стоимости строительства дома.
- Заключение договора: В случае положительного решения банк заключает с заемщиком договор ипотеки.
4. Особенности кредитования:
- Строительный льготный период: Некоторые программы ипотеки предусматривают льготный период, в течение которого заемщик не платит основной долг, а только проценты по кредиту.
- Мониторинг строительства: Банк может проводить контроль за ходом строительства через независимых экспертов.
Подготовка к оформлению ипотеки на строительство дома в Сбербанке требует тщательной подготовки и соблюдения всех условий, предъявляемых банком. Особое внимание следует уделить оформлению всей необходимой документации и подготовке к оценке стоимости строительства.