Как делится при разводе квартира в ипотеке приобретенная в браке? - коротко
При разводе квартира, приобретенная в браке и находящаяся в ипотеке, обычно делится между супругами, учитывая их вклад в погашение кредита и содержание жилья. Однако окончательное решение принимается судом, исходя из конкретных обстоятельств бракоразводного процесса.
Как делится при разводе квартира в ипотеке приобретенная в браке? - развернуто
При разводе квартира, приобретенная в браке и находящаяся в ипотеке, является совместной собственностью супругов. Распределение такой квартиры происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ.
- Определение доли в праве собственности: После подачи заявления о разводе и разделе имущества, суд определяет доли каждого супруга в квартире. Доли могут быть равными, если стороны не предоставили доказательств вложений разного характера и размера.
- Решение суда о разделе: Суд рассматривает все обстоятельства дела, включая наличие иждивенцев, состояние здоровья супругов, их материальное положение и другие факторы. На основе этого выносится решение о разделе квартиры.
- Оплата ипотеки после развода: Если ипотека еще не погашена, обязательства по ее обслуживанию распределяются между бывшими супругами. Если один из супругов остается проживать в квартире, часто этот супруг продолжает платить ипотеку. Однако, если ипотека была взята на двоих, оба супруга остаются должниками перед банком до полного погашения кредита, независимо от решений суда о разделе имущества.
- Продажа квартиры: В некоторых случаях, если стороны не могут договориться о разделе, квартира может быть продана, а вырученные средства разделены между бывшими супругами. При этом долги по ипотеке также должны быть погашены за счет вырученных от продажи средств.
- Переоформление ипотеки: Если один из супругов хочет остаться в квартире, может потребоваться переоформление ипотечного договора на оставшегося супруга. Это возможно при условии, что банк согласен на такое изменение и новый заемщик в состоянии выполнять обязательства по кредиту.
В целом, процесс раздела квартиры, находящейся в ипотеке, требует тщательного изучения всех юридических аспектов и, как правило, проводится в судебном порядке. Решения, принятые судом, должны учитывать не только права и интересы каждого из супругов, но и обязательства перед банком, выдавшим ипотечный кредит.