Как можно продать квартиру в ипотеке у сбербанка и купить другую? - коротко
Чтобы продать квартиру в ипотеке в Сбербанке и купить другую, необходимо оформить предварительное соглашение о продаже с покупателем и заранее обсудить условия с банком, после чего выполнить покупку новой квартиры, используя вырученные от продажи средства.
Как можно продать квартиру в ипотеке у сбербанка и купить другую? - развернуто
Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке в Сбербанке, и при этом купить другую, необходимо выполнить несколько важных шагов:
- Определение остатка ипотеки: Прежде всего, важно узнать остаток долга по ипотеке на момент планируемой продажи. Это можно сделать, обратившись в отделение Сбербанка или через личный кабинет на сайте банка.
- Согласование условий продажи с банком: Обсудите сотрудникам банка возможность продажи квартиры, находящейся в залоге. Банк может предложить условия, которые позволят вам перевести остаток долга на новую квартиру или полностью погасить ипотеку.
-
Подготовка к продаже квартиры:
- Оценка квартиры: Получите независимую оценку стоимости вашей квартиры, чтобы знать её реальную рыночную стоимость.
- Реклама и показы: Начните искать покупателя через агентства недвижимости или самостоятельно через интернет-ресурсы.
- Погашение ипотеки: После получения денег от покупателя, первоначально необходимо погасить остаток ипотеки. Это делается путем перевода средств со счета покупателя на счет, указанный банком.
- Получение разрешения на продажу: После погашения ипотеки банк выдаст вам соответствующие документы, подтверждающие отсутствие задолженности, что необходимо для регистрации прав собственности новым владельцам.
- Покупка новой квартиры: Теперь, когда ипотека по первой квартире погашена, вы можете использовать оставшиеся средства или оформить новую ипотеку для покупки другой квартиры.
- Оформление новой ипотеки: Если вам не хватает средств для покупки новой квартиры, вы можете оформить новую ипотеку в Сбербанке или другом банке. Для этого потребуется предоставить необходимые документы и пройти одобрение по кредитной заявке.
Этот процесс может занять некоторое время и потребовать множества юридических и финансовых процедур. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с профессионалами (юристами, оценщиками, специалистами по недвижимости) для удобства и безопасности проведения сделок.