Как оформить собственность на квартиру в новостройке по ипотеке на двоих? - коротко
Для оформления собственности на квартиру в новостройке по ипотеке на двоих, необходимо заключить соглашение о разделе имущества и оформить ипотеку с указанием обоих заемщиков.
Как оформить собственность на квартиру в новостройке по ипотеке на двоих? - развернуто
-
Подготовка документов:
- Паспорта: необходимы паспорта обоих участников сделки.
- Свидетельства о браке: если участники сделки состоят в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке.
- Договор долевого участия (ДДУ): это основной документ, подтверждающий вашу долю в строительстве объекта.
- Ипотечный договор: заключается с банком, предоставляющим кредит на приобретение жилья.
-
Оформление ипотеки:
- Выбор банка: необходимо выбрать банк, в котором будет оформляться ипотека.
- Подбор программы ипотеки: банк предложит различные программы ипотечного кредитования, выбор зависит от ваших предпочтений и возможностей.
- Подготовка документов для банка: помимо основных документов, банк потребует справки о доходах, заверенные подписью и печатью работодателя.
-
Регистрация права собственности:
- Оформление акта приема-передачи квартиры: после окончания строительства застройщик передает вам квартиру по акту приема-передачи.
- Оформление свидетельства о праве собственности: после получения акта приема-передачи необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
- Подготовка документов для Росреестра: помимо акта приема-передачи, потребуются копии паспортов, свидетельства о браке и другие документы, указанные в требованиях Росреестра.
-
Оплата услуг нотариуса и Росреестра:
- Оплата услуг нотариуса: при необходимости (например, при оформлении соглашения о распределении долей), оплата услуг нотариуса.
- Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: размер госпошлины устанавливается законодательством и зависит от вида регистрационных действий.
-
Получение свидетельства о праве собственности:
- После завершения всех процедур и оплаты всех необходимых услуг вы получаете свидетельство о праве собственности, которое является юридическим подтверждением вашего права на квартиру.
Важно помнить, что процесс оформления собственности может различаться в зависимости от конкретных условий, региона проживания и требований банков и государственных органов. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.