Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет за покупку второй квартиры в ипотеку не предоставляется, так как право на имущественный вычет возникает только по одному объекту недвижимости.
Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры в ипотеку? - развернуто
Для получения налогового вычета за покупку второй квартиры в ипотеку необходимо следовать определенному алгоритму действий и соблюдать законодательные требования. Важно понимать, что налоговый вычет может быть применен только к доходам, с которых уплачиваются налоги в размере 13%. Вот подробные шаги, которые необходимо выполнить:
- Определение условий получения вычета: Налоговый вычет за покупку жилья предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 260 тыс. рублей (2 млн рублей × 13%).
-
Подготовка необходимых документов: Для оформления налогового вычета вам потребуются следующие документы:
- Паспорт и копии страниц с вашей информацией;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Кредитный договор или договор займа (если квартира приобреталась в ипотеку);
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога.
- Заполнение налоговой декларации: Вам необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира. В декларации указываются доходы, полученные за год, и уплаченный налог. Также в декларации отражаются расходы на покупку квартиры, которые учитываются при расчете налогового вычета.
- Представление документов в налоговые органы: После заполнения декларации и сбора всех необходимых документов, их необходимо подать в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Можно это сделать лично, через представителя по доверенности или отправить документы почтой.
- Ожидание рассмотрения заявления и возврата налога: После подачи документов налоговая инспекция рассматривает их и принимает решение о возврате налога. Сроки рассмотрения заявлений могут варьироваться, но в среднем этот процесс занимает от двух до четырех месяцев. После одобрения возврата налога средства будут перечислены на указанный вами банковский счет.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только с покупки самой квартиры, но и с уплаченных процентов по ипотеке, но это уже относится к другому виду вычета. Максимальная сумма вычета по процентам также ограничена и составляет 3 млн рублей, что дает право вернуть до 390 тыс. рублей налога.