Как посчитать пск по ипотеке? - коротко
ПСК (полная стоимость кредита) по ипотеке рассчитывается по формуле, учитывающей все платежи, включая проценты и комиссии, деленные на сумму кредита и умноженные на 100%. Результат выражается в процентах годовых.
Как посчитать пск по ипотеке? - развернуто
ПСК (полная стоимость кредита) — это показатель, который отражает действительную стоимость кредита с учетом всех платежей, включая проценты, комиссии и другие расходы, связанные с получением кредита. Для расчета ПСК по ипотеке необходимо учитывать следующие составляющие:
- Основной долг — это сумма, которую заемщик берет у банка.
- Проценты — это плата за пользование кредитом, рассчитывается как процент от остатка основного долга за определенный период.
- Комиссии — это дополнительные платежи, которые банк взимает за свои услуги. Например, за выдачу кредита, за обслуживание счета и так далее.
- Страховые платежи — если страхование является обязательным условием кредита, то страховые взносы также включаются в ПСК.
- Плата за оценку недвижимости — это расходы, связанные с оценкой имущества, которое будет приобретено за счет кредитных средств.
Расчет ПСК производится по формуле, которая учитывает все перечисленные выше составляющие и структуру платежей по кредиту. Эта формула достаточно сложна и обычно используется банками для расчета ПСК, но примерно она выглядит следующим образом:
[ ПСК = \sum_{i=1}^{n} frac{P_i}{(1+i)^n}]
где:
- (P_i) — сумма i-го платежа по кредиту;
- (i) — процентная ставка базового периода, выраженная в десятичной форме;
- (n) — количество полных базовых периодов с момента выдачи кредита до даты i-го платежа.
Для расчета ПСК также важно определить базовый период — это стандартный временной интервал, который встречается в графике платежей по кредиту. Обычно это месяц или год.
Расчет ПСК позволяет заемщику понять реальную стоимость кредита и сравнить условия различных кредитных продуктов. Банки обязаны предоставлять информацию о ПСК до подписания кредитного договора, чтобы заемщик мог оценить свои финансовые обязательства.