Как вернуть проценты за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
Чтобы вернуть проценты за покупку квартиры в ипотеку, необходимо подать налоговую декларацию и заявление на получение имущественного налогового вычета. Это возможно, если вы являетесь налоговым резидентом России и уплачиваете подоходный налог (НДФЛ).
Как вернуть проценты за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
Вернуть проценты за покупку квартиры в ипотеку можно через налоговый вычет, который предоставляется законодательством Российской Федерации. Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база, что позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке.
Для того чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет по ипотечным процентам, необходимо выполнить ряд условий:
- Право на вычет: Налоговый вычет по процентам по ипотеке может получить лицо, которое является резидентом России и уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Покупка жилья в ипотеку: Квартира должна быть приобретена в ипотеку. При этом ипотечный договор должен быть заключен с банком, имеющим лицензию на предоставление ипотечных кредитов.
- Уплата процентов: Должны быть документально подтверждены факты уплаты процентов по ипотечному кредиту. Обычно это выписки из банка.
- Сумма вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% процентов, составляет 3 000 000 рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата может составить 390 000 рублей (13% от 3 000 000).
- Налоговая декларация: Для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты.
- Подтверждающие документы: Вместе с налоговой декларацией необходимо предоставить копии ипотечного договора, платежных документов, подтверждающих уплату процентов, а также справку 2-НДФЛ о доходах за соответствующий год.
- Срок подачи документов: Документы на вычет можно подать в течение трех лет с года, в котором были уплачены проценты по ипотеке.
- Возврат средств: Возврат средств может происходить двумя способами: через уменьшение налоговых платежей в будущем или путем перевода денежных средств на банковский счет налогоплательщика.
Важно помнить, что налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только по одному объекту жилья и только в том случае, если квартира приобретается впервые после 2014 года. Если квартира была приобретена до 2014 года, возврат процентов по ипотеке возможен только в рамках общего вычета по ипотеке, который включает в себя и стоимость самой квартиры.