Как продать квартиру за ипотеку пошаговая инструкция?

Как продать квартиру за ипотеку пошаговая инструкция? - коротко

Чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо получить разрешение банка, найти покупателя, провести сделку с уплатой долга и передачей права собственности. Важно помнить, что продажа квартиры, заложенной в банк, требует особой осторожности и соблюдения всех юридических процедур.

Как продать квартиру за ипотеку пошаговая инструкция? - развернуто

Как продать квартиру за ипотеку пошаговая инструкция:

  1. Оценка квартиры и получение справки об ипотеке:

    • Сначала необходимо оценить стоимость вашей квартиры. Для этого можно обратиться к профессиональным оценщикам или использовать онлайн-сервисы.
    • Получите справку из банка, где оформлена ипотека, о сумме остатка долга.

  2. Подготовка документов:

    • Соберите необходимые документы, включая технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор ипотеки, справку о сумме остатка ипотечного долга.

  3. Определение цены и способы продажи:

    • Установите адекватную цену на квартиру, учитывая её рыночную стоимость и сумму ипотеки.
    • Выберите способ продажи: через риелторов, на интернет-площадках или самостоятельно.

  4. Реклама и показ квартиры:

    • Разместите информацию о продаже квартиры на различных площадках, в том числе в социальных сетях и на специализированных сайтах.
    • Организуйте показ квартиры потенциальным покупателям.

  5. Заключение договора купли-продажи:

    • После того как покупатель найден, подготовьте проект договора купли-продажи. В договоре укажите, что квартира продается с учетом ипотеки.
    • Обратитесь в банк для составления дополнительного соглашения, если требуется.

  6. Оплата ипотеки и перерегистрация прав:

    • Покупатель перечисляет деньги на счет, и вы вносите оплату по ипотеке. После погашения ипотеки банк выдает справку о полном погашении задолженности.
    • Вы закрываете ипотечный кредит и получаете свидетельство о праве собственности без обременения.
    • Перерегистрируйте права на квартиру в Росреестре на нового владельца.

  7. Передача квартиры:

    • После всех юридических процедур и перерегистрации прав собственности передайте ключи от квартиры покупателю.

Этот процесс может потребовать некоторого времени и внимания к деталям, но соблюдение всех этапов гарантирует законность и прозрачность сделки.