Как рассчитать на сколько уменьшится срок по ипотеке при частичном досрочном погашении? - коротко
Чтобы рассчитать, на сколько уменьшится срок по ипотеке при частичном досрочном погашении, необходимо использовать специальный калькулятор или формулу, учитывающую размер досрочного платежа и текущую схему погашения кредита.
Как рассчитать на сколько уменьшится срок по ипотеке при частичном досрочном погашении? - развернуто
Расчет уменьшения срока по ипотеке при частичном досрочном погашении зависит от нескольких факторов, включая условия кредитного договора, размер кредита, процентную ставку и график платежей. Для более точного расчета необходимо учитывать, как банк относится к досрочным погашениям - в первую очередь уменьшает ли он основной долг или проценты.
Шаги для расчета уменьшения срока ипотеки:
- Определение условий досрочного погашения: Проверьте, как банк учитывает досрочные платежи. Некоторые банки уменьшают сначала основной долг, что значительно сокращает срок кредита, в то время как другие сначала уменьшают текущие проценты.
- Расчет остатка долга: Выясните текущий остаток долга на момент планируемого досрочного погашения. Эту информацию можно получить в личном кабинете на сайте банка или в результате обращения в банк.
-
Вычисление нового графика платежей: После внесения досрочного платежа, необходимо пересчитать график платежей. Это можно сделать самостоятельно, используя формулу аннуитетного платежа.
Платеж = frac{Сумма \ кредита times Процентная \ ставка \ в \ месяц}{1 - (1 + Процентная \ ставка \ в \ месяц)^{-Срок \ кредита \ в \ месяцах}}
где процентная ставка в месяц рассчитывается как годовая ставка, деленная на 12, а срок кредита в месяцах - это общий срок кредита, умноженный на 12.
- Оценка изменения срока: После пересчета графика платежей сравните новый срок с первоначальным. Уменьшение срока произойдет, если новый ежемесячный платеж увеличится или если вы выберите уменьшение срока кредита при внесении досрочного платежа.
- Использование кредитных калькуляторов: Для упрощения расчетов можно использовать онлайн-калькуляторы, которые позволяют вводить данные о досрочном погашении и получать новый срок кредита.
Важные моменты:
- Уведомление банка: Обычно банки требуют предварительное уведомление о досрочном погашении. Уточните в банке, как долго этот процесс может занять, и планируйте соответственно.
- Стратегия погашения: Выберите, будет ли ваш досрочный платеж уменьшать срок кредита или сумму ежемесячных платежей. При уменьшении срока вы быстрее избавитесь от долгов, но платежи могут быть выше.
Таким образом, расчет уменьшения срока ипотеки при частичном досрочном погашении требует детального анализа условий кредита и правильного применения формул для пересчета графика платежей.