Как рассчитывается имущественный вычет по процентам ипотеки? - коротко
Имущественный вычет по процентам ипотеки рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей, с возвратом 13% от этой суммы в виде налога.
Как рассчитывается имущественный вычет по процентам ипотеки? - развернуто
Имущественный вычет по процентам ипотеки - это налоговый вычет, который предоставляется гражданам России, уплачивающим проценты по ипотечным кредитам на приобретение жилья. Расчет этого вычета осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основные принципы расчета:
- Размер вычета - гражданин имеет право на получение вычета в размере фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн. рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ, составляет 390 тыс. рублей.
- Период расчета - вычет можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит в 3 млн. рублей или пока не прекратятся платежи по ипотеке. Если в одном году не удалось получить полный вычет, остаток можно переносить на последующие годы до полного его использования.
-
Документация - для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы или через работодателя следующие документы:
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке, выдаваемая банком;
- Документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье;
- Заявление на получение вычета.
- Ограничения - вычет по процентам предоставляется только на один объект недвижимости, и только если это жилье. Не предоставляется вычет по процентам, если ипотека бралась на строительство или покупку недостроенного дома.
- Возврат НДФЛ - после подачи необходимых документов и проверки их налоговыми органами, налогоплательщик получает возврат НДФЛ в размере 13% от уплаченных процентов, но не более установленного лимита.
Пример расчета:
Допустим, гражданин Иванов в 2022 году уплатил по ипотеке проценты в сумме 300 тыс. рублей. Он имеет право на получение вычета в размере этой суммы. Расчет вычета будет следующим:
- Сумма вычета: 300 000 рублей
- Сумма к возврату НДФЛ: 300 000 × 13% = 39 000 рублей
Таким образом, Иванов может вернуть 39 000 рублей уплаченного им НДФЛ за 2022 год.
Этот процесс можно повторять каждый год, пока не будет исчерпан лимит в 3 млн. рублей или пока не прекратятся платежи по ипотеке.