Как рассчитывают налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку налоговый вычет рассчитывается на основе фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры, но не превышая установленный лимит в 3 миллиона рублей для стоимости жилья и 13% от этой суммы для налогового вычета.
Как рассчитывают налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
- Основной налоговый вычет по стоимости жилья - это вычет, предоставляемый на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Если квартира стоит дороже, вычет все равно будет рассчитан только с 2 миллионов. Например, при покупке квартиры за 2,5 миллиона рублей, вычет составит 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Налоговый вычет по процентам по ипотеке - этот вычет можно получить с суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Например, если за весь период ипотеки было уплачено 4 миллиона рублей процентов, то вычет будет рассчитан только с 3 миллионов, что составит 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Ограничение по общей сумме вычетов - общая сумма всех имущественных налоговых вычетов (как по стоимости жилья, так и по процентам) не должна превышать 260 тысяч рублей в год. Это означает, что если сумма вычетов за год превышает этот лимит, то остаток переносится на следующие годы до полного использования.
- Порядок получения вычета - для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справку о процентах по ипотеке и другие.
- Возврат налога - после подачи декларации и проверки документов налоговая инспекция производит возврат налога на личный счет заявителя.
Таким образом, расчет налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку зависит от стоимости квартиры, суммы уплаченных процентов и лимитов, установленных законодательством.