Как считается налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке и части основной суммы долга, но не более 3 млн рублей по процентам и 2 млн рублей по основному долгу.
Как считается налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке представляет собой возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту и суммы основного долга. Это право предоставляется налогоплательщикам, которые приобрели жилье в ипотеку и уплатили НДФЛ в размере 13% от своего дохода.
Расчет налогового вычета по ипотеке включает два основных элемента: вычет на покупку жилья (основного долга) и вычет на уплаченные проценты.
-
Вычет на покупку жилья (основной долг):
- Максимальная сумма вычета ограничена 2 миллионами рублей.
- Расчет вычета производится по формуле: вычет = 2 000 000 рублей × ставка НДФЛ (13%).
- Максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000 рублей.
-
Вычет на уплаченные проценты по ипотеке:
- Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 миллионами рублей.
- Расчет вычета производится по формуле: вычет = фактически уплаченные проценты × ставка НДФЛ (13%).
- Максимальная сумма, которую можно вернуть по процентам, составляет 390 000 рублей.
Для получения налогового вычета необходимо собрать и предоставить в налоговые органы следующие документы:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копию договора купли-продажи;
- копии платежных документов, подтверждающих оплату жилья и уплату процентов;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- заявление на возврат налога.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить как единовременно, так и по частям, в зависимости от уплаченного НДФЛ. Если сумма уплаченного налога меньше, чем сумма вычета, остаток можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет в полном объеме.