Как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку?

Как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку? - коротко

Материнский капитал можно использовать для уменьшения основного долга по ипотеке при покупке квартиры, но не для первоначального взноса. Для этого необходимо обратиться в ПФР с соответствующим заявлением и документами.

Как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто

Воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку можно в рамках специальных программ, предлагаемых некоторыми банками. Вот пошаговый план действий:

1. Выбор банка и программы: Необходимо выбрать банк, который предлагает возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. Ознакомьтесь с условиями каждой программы, так как они могут различаться по процентной ставке, срокам и требованиям к заемщику.

2. Подготовка документов: Обычно для подачи заявки на ипотеку с использованием материнского капитала требуются следующие документы:

   • Паспорта всех участников сделки.
   • Свидетельства о рождении детей.
   • Сертификат на материнский капитал.
   • Документы, подтверждающие доходы заемщика.
   • Выписка из ЕГРН о праве собственности на имеющуюся недвижимость (если таковая имеется).
3. Подача заявки и получение предварительного одобрения: После подготовки всех необходимых документов следует обратиться в выбранный банк с заявкой на ипотеку. Банк проведет предварительную оценку кредитоспособности заемщика и условия сделки.
4. Оформление договора ипотеки: Если заявка одобрена, заемщику предложат условия договора ипотеки. Важно внимательно прочитать договор и убедиться, что в нем указаны условия использования материнского капитала.
5. Обращение в Пенсионный фонд: После подписания договора ипотеки необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о передаче средств материнского капитала в счет погашения ипотеки. Вместе с заявлением предоставляются копии договора ипотеки, а также другие документы, требуемые ПФР.
6. Получение средств: После проверки документов Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала на счет банка, который будет зачислен в счет погашения ипотеки.
7. Погашение ипотеки: Заемщик начинает погашать ипотечный кредит в обычном порядке, с учетом уже внесенных средств материнского капитала.

Важно помнить, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса может снизить размер ежемесячных платежей по ипотеке, но требует строгого соблюдения законодательных норм и правил, установленных Пенсионным фондом и банками.