Как возвращается налог при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет можно получить за фактически уплаченные проценты по кредиту и стоимость самой квартиры, но с учетом установленных ограничений. Общая сумма возврата не может превышать 260 тысяч рублей по основной сумме и фактически уплаченные проценты, но не более 390 тысяч рублей.
Как возвращается налог при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть часть уплаченного подоходного налога через механизм имущественного налогового вычета. Это право закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации, и процедура возврата налога регулируется статьями 220.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Налогоплательщик должен быть гражданином России и уплачивать подоходный налог.
- Ограничение по сумме: Вычет предоставляется на сумму покупки жилья до 2 млн рублей.
- Ипотечные проценты: Если квартира приобретается в ипотеку, то налогоплательщик также может вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
Процесс возврата налога включает следующие этапы:
- Подготовка документов: Необходимо собрать документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке. К ним относятся договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных и уплаченных процентах и др.
- Заполнение налоговой декларации: Налогоплательщик должен заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира.
- Представление декларации и документов в налоговую инспекцию: Декларацию и подтверждающие документы необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Обращение в налоговую за вычетом: После проверки документов налоговая инспекция принимает решение о предоставлении вычета.
Важно отметить, что возврат налога может быть получен двумя способами:
- В виде возврата денежных средств на банковский счет налогоплательщика.
- В виде уменьшения текущей налоговой нагрузки. В этом случае налогоплательщик может уменьшить сумму подоходного налога, уплачиваемого в текущем году, или получить перенос вычета на будущие периоды до полного использования суммы вычета.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку налогоплательщик имеет право на возврат части уплаченного налога, что может существенно снизить финансовую нагрузку при приобретении жилья.