Какая сумма возвращается с процентов по ипотеке по налоговому? - коротко
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотечным процентам, который может составлять до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей от каждого объекта недвижимости.
Какая сумма возвращается с процентов по ипотеке по налоговому? - развернуто
В России действует правило, согласно которому заемщики ипотечных кредитов могут вернуть часть уплаченных процентов через налоговый вычет. Это означает, что уплаченные проценты могут быть учтены для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Размер возвращаемых средств ограничен законодательно и зависит от нескольких факторов:
- Лимит суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% процентов по ипотеке, составляет 3 миллиона рублей. Это значит, что максимальный возврат составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Фактически уплаченные проценты: Возврат осуществляется только с процентов, уплаченных по ипотечному договору. Сумма основного долга в расчет не берется.
- Ограничение по доходу: Возврат процентов по ипотеке возможен только в том случае, если заемщик имеет официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если доходы заемщика не облагаются налогом или меньше суммы налога, подлежащей возврату, то возврат будет пропорционально уплаченному налогу.
Процесс возврата процентов по ипотеке через налоговый вычет включает следующие этапы:
- Сбор документов: Заемщик должен предоставить в налоговую службу необходимый пакет документов, включая справку о доходах, договор ипотеки, справку из банка о сумме уплаченных процентов и др.
- Подача декларации: Декларация 3-НДФЛ должна быть подана в налоговый орган в установленные сроки.
- Обращение в банк: В некоторых случаях банк может самостоятельно осуществлять возврат процентов через налоговый вычет, если это предусмотрено условиями договора.
Важно отметить, что возврат процентов по ипотеке может осуществляться не единовременно, а постепенно, в течение нескольких лет, в зависимости от уровня дохода заемщика и фактически уплаченных процентов.