Какие документы для регистрации права собственности на квартиру по ипотеке? - коротко
Для регистрации права собственности на квартиру по ипотеке необходимы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор ипотеки и другие документы, подтверждающие право на владение.
Какие документы для регистрации права собственности на квартиру по ипотеке? - развернуто
Для регистрации права собственности на квартиру, купленную в ипотеку, требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право на владение и распоряжение недвижимостью. Вот основные документы, которые необходимо собрать и предоставить в Росреестр:
-
Договор купли-продажи (или ипотечный договор):
- Это основной документ, который подтверждает факт перехода прав на квартиру от продавца к покупателю. Договор должен быть нотариально заверен.
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру:
- Если оно уже выдано, то его необходимо предъявить для регистрации перехода прав.
-
Паспорта всех собственников:
- Паспорта должны быть предоставлены для идентификации физических лиц, которые становятся собственниками квартиры.
-
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг:
- Этот документ подтверждает, что продавец не имеет долгов по коммунальным платежам, что важно для беспроблемной сделки.
-
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Получается в органе Росреестра или на официальном сайте Росреестра. Этот документ необходим для подтверждения стоимости квартиры.
-
Документы, подтверждающие оплату:
- Это могут быть чеки, квитанции или платежные поручения, подтверждающие факт оплаты по договору купли-продажи.
-
Заявление о регистрации права собственности:
- Стандартная форма заявления, которую можно получить в органе Росреестра или на его официальном сайте.
-
Документы банка:
- Если квартира приобретается в ипотеку, то также потребуются документы, подтверждающие ипотечный кредит, например, договор об ипотеке и выписка из лицевого счета.
После сбора всех необходимых документов, они подаются в территориальное отделение Росреестра, где происходит регистрация перехода права собственности. Процесс регистрации может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от конкретной ситуации и загруженности органов Росреестра.