Какие документы должен дать банк после выплаты ипотеки? - коротко
Банк после полного погашения ипотеки обязан выдать вам справку об отсутствии задолженности и оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Какие документы должен дать банк после выплаты ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита банк обязан выдать заемщику ряд документов, которые подтверждают факт закрытия кредита и передачи прав на заложенное имущество. Вот основные документы, которые должен предоставить банк:
- Справка о полном погашении кредита - это документ, который подтверждает, что заемщик полностью выплатил сумму кредита вместе с процентами и другими платежами.
- Оригинал справки-счета - данный документ содержит информацию о последнем платеже, включая сумму, дату и назначение платежа, который закрыл ипотечный кредит.
- Свободная от кредитного обеспечения копия правоустанавливающего документа на недвижимость - если ипотека была оформлена на квартиру или дом, то после ее погашения банк должен выдать копию свидетельства о праве собственности или иного документа, подтверждающего право собственности, у которого отсутствует запись о залоге.
- Документ, подтверждающий прекращение права залога - обычно это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая свидетельствует о том, что обременение с недвижимости снято.
- Копия заявления о прекращении залога - документ, в котором банк сообщает о намерении прекратить залоговое право на недвижимость.
- Копия акта приема-передачи недвижимости - если речь идет о залоге, который осуществлялся не только документально, но и физически (например, при передаче квартиры в управление банку), то такой акт необходим для подтверждения, что недвижимость возвращена заемщику.
Обратите внимание, что перечисленные документы могут варьироваться в зависимости от конкретных условий договора и законодательства. После получения указанных документов заемщик должен самостоятельно заняться регистрацией изменений в ЕГРП, чтобы убедиться, что его недвижимость действительно свободна от каких-либо обременений.