Какие документы должны быть на квартиру при покупке в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку необходимы следующие документы: технический паспорт на недвижимость, выписка из ЕГРН о праве собственности, а также документы, подтверждающие платежеспособность заёмщика.
Какие документы должны быть на квартиру при покупке в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку необходимо собрать и предоставить банку ряд документов, которые подтверждают право на недвижимость и способность заемщика выполнять обязательства по кредиту. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы на квартиру:
- Договор купли-продажи или предоставление в собственность, подтверждающий право на приобретаемую недвижимость.
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если квартира уже оформлена в собственность.
- Справка из БТИ о кадастровой стоимости и технический паспорт на квартиру.
-
Документы заемщика и созаемщиков:
- Паспорта всех заемщиков и созаемщиков.
- Свидетельства о браке, если заемщики состоят в браке.
- Справки о доходах (2-НДФЛ) или другие документы, подтверждающие доходы заемщиков.
- Справка о заключении брака и о детях, если таковые имеются.
-
Документы, подтверждающие платежеспособность:
- Справки о заработной плате за последние 6 месяцев.
- Документы, подтверждающие наличие иных источников дохода (например, пенсионное удостоверение, свидетельство о праве на наследство и так далее.).
-
Документы по ипотеке:
- Анкета заемщика с информацией о финансовом положении.
- Заявление на предоставление ипотечного кредита.
- Договор страхования жизни и здоровья заемщиков, если страхование является обязательным условием кредитования.
-
Документы по ипотечному страхованию:
- Страховой полис, если страхование жизни и здоровья заемщиков является обязательным условием кредитования.
- Договор страхования объекта недвижимости, если это предусмотрено условиями кредита.
-
Документы, связанные с обеспечением кредита:
- Акт оценки недвижимости, выполненный оценщиком, аккредитованным у банков.
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса (квитанции, выписки с банковского счета и тому подобное.).
Этот список может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, справка о проживании, справка об отсутствии долгов по предыдущим кредитам и так далее. Важно проконсультироваться с кредитным специалистом банка, чтобы узнать точный перечень необходимых документов.