Какие документы надо для покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Для покупки квартиры в ипотеку необходимо предоставить паспорт, справку о доходах, а также заполнить заявку на ипотеку и подготовить документы на квартиру.
Какие документы надо для покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Для оформления ипотеки при покупке квартиры необходимо собрать ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, доходы и личность. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, удостоверяющие личность:
- Паспорт заемщика и, если есть, созаемщиков.
-
Документы о доходах:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если таковой требуется.
- Для ИП или частных предпринимателей — налоговые декларации за последние 2-3 года.
- В случае наличия других источников дохода (например, от сдачи квартиры в аренду) — соответствующие документы (договоры аренды, выписки из банковского счета и т.д.).
-
Документы о залоговом имуществе:
- Договор купли-продажи квартиры или предварительный договор, если таковой заключен.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
-
Документы о задолженности и кредитной истории:
- Выписка из бюро кредитных историй.
- Документы о ранее обслуживаемых кредитах (если таковые имеются).
-
Документы об имущественном положении:
- Свидетельства о регистрации прав на другие объекты недвижимости.
- Документы о наличии и размере других активов (автомобили, ценные бумаги и т.д.).
-
Дополнительные документы:
- Нотариальное согласие супруга на залог совместно нажитого имущества, если заемщик состоит в браке.
- Военный билет для военнообязанных.
- В случае, если заемщик или созаемщик являются пенсионерами, необходимы документы, подтверждающие их пенсионное обеспечение.
Этот список может варьироваться в зависимости от конкретного банка и его требований. Некоторые банки могут запросить дополнительные документы для более детального анализа платежеспособности и рисков.