Можно ли вернуть подоходный налог с квартиры которая в ипотеке? - коротко
Да, можно вернуть подоходный налог с квартиры, которая находится в ипотеке, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете НДФЛ. Возврат осуществляется в рамках имущественного вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ.
Можно ли вернуть подоходный налог с квартиры которая в ипотеке? - развернуто
В России физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, находящиеся в ипотеке. Имущественный налоговый вычет — это возврат части уплаченного подоходного налога в связи с приобретением жилья.
Возврат подоходного налога с квартиры, находящейся в ипотеке, возможен в рамках следующих условий:
- Предельная сумма вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 13% от этой суммы, что составляет 260 тыс. рублей.
- Участие ипотеки: Если квартира приобреталась в ипотеку, то кроме стоимости самой квартиры, вычет можно получить и с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам также ограничена — до 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
- Налоговый период: Возврат налога производится в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Вы можете получать вычет каждый год, пока не достигните предельной суммы.
- Требования к документу: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и другие документы, подтверждающие факт покупки и наличие ипотеки.
- Способы получения вычета: Вычет можно получить двумя способами — через налоговую инспекцию или через работодателя. В первом случае вы подаёте декларацию 3-НДФЛ и получаете деньги на счёт, во втором — работодатель не будет удерживать налог из вашей зарплаты.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога.