Можно ли вернуть проценты по кредиту по ипотеке? - коротко
Нет, проценты по ипотечному кредиту обычно не подлежат возврату. Это плата за пользование кредитом, которая уплачивается помимо основной суммы долга.
Можно ли вернуть проценты по кредиту по ипотеке? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, заемщик имеет право на возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту через систему налоговых вычетов. Это право закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации, в частности, в статье 220.
Для того чтобы воспользоваться этим правом, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%. Возврат процентов по ипотеке осуществляется путем оформления имущественного налогового вычета. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими факт получения ипотечного кредита, а также уплаты процентов по нему. К таким документам относятся:
- кредитный договор и его расшифровка;
- справка банка о фактически уплаченных процентах;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Важно отметить, что вычет можно получить не только за проценты, но и за стоимость самой квартиры, но сумма вычета по основной стоимости жилья также ограничена 2 миллионами рублей.
Если заемщик не успел получить вычет полностью за один год, право на вычет переносится на последующие годы до полного исчерпания лимита. Таким образом, возврат процентов по ипотеке возможен, но он требует соблюдения определенных процедур и предоставления соответствующих документов в налоговые органы.