Можно продать квартиру по военной ипотеке? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную по военной ипотеке, но с согласия Министерства обороны и после уплаты всех долгов по ипотеке.
Можно продать квартиру по военной ипотеке? - развернуто
Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке?
Продажа квартиры, приобретенной по программе военной ипотеки, имеет ряд особенностей и ограничений, которые необходимо учитывать. Военная ипотека — это специальная программа, предоставляемая военнослужащим для приобретения жилья. Эта программа регулируется Федеральным законом «О ветеранах» и другими нормативными актами.
Основные условия и ограничения:
- Приоритет использования жилья: В соответствии с условиями программы, квартира, купленная по военной ипотеке, должна использоваться в качестве основного места жительства военнослужащего и членов его семьи. Это значит, что квартира не должна сдаваться в аренду или использоваться в коммерческих целях без специального разрешения.
- Право собственности: Военнослужащий, воспользовавшийся программой военной ипотеки, получает право собственности на квартиру только после полного погашения ипотечного кредита или после выполнения других условий, предусмотренных законом. До этого момента, права на жилье принадлежат государству.
- Продажа квартиры: Если военнослужащий решает продать квартиру до полной выплаты ипотеки, он должен получить разрешение от органов, предоставляющих эту ипотеку. Обычно такое разрешение дается при условии, что вырученные от продажи средства будут направлены на погашение оставшейся части ипотеки.
- Замена залога: В некоторых случаях, при наличии уважительных причин для продажи квартиры (например, перевод на новое место службы), военнослужащий может заключить сделку при условии замены залога на другое жилье, соответствующее требованиям программы.
-
Порядок действий при продаже: Для проведения сделки по продаже квартиры военнослужащему необходимо:
- Обратиться в органы, предоставляющие военную ипотеку, с заявлением о намерении продать квартиру и получить согласие на проведение сделки.
- Обеспечить, чтобы вырученные средства были направлены на погашение ипотеки или на приобретение другого жилья в рамках программы.
- Оформить сделку в соответствии с действующим законодательством и требованиями программы.
В заключение, продажа квартиры, купленной по военной ипотеке, возможна, но требует соблюдения определенных условий и получения предварительного разрешения от соответствующих органов. Важно учитывать, что каждый случай может иметь свои особенности, и рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в органы, ответственные за предоставление военной ипотеки.