Сколько нужно на ипотеку? - коротко
Для оформления ипотеки обычно требуется первоначальный взнос от 10% до 20% от стоимости жилья, а также возможность подтвердить достаточный уровень дохода для обслуживания кредита.
Сколько нужно на ипотеку? - развернуто
При оформлении ипотеки необходимо учитывать несколько важных факторов, которые непосредственно влияют на сумму, которую заемщик должен иметь в собственности или быть готовым оплатить при получении кредита.
- Первоначальный взнос: Обычно банки требуют, чтобы заемщик вносил первоначальный взнос в размере от 10% до 20% от стоимости приобретаемого жилья. Это означает, что если квартира стоит 3 миллиона рублей, то первоначальный взнос может составлять от 300 тысяч до 600 тысяч рублей.
- Страхование: В рамках ипотечного кредитования заемщик обязан страховать жилье от различных рисков, таких как пожар, кражи, ущерб от стихийных бедствий и т.д. Стоимость страхования зависит от размера кредита, стоимости имущества и выбранного страхового тарифа.
- Комиссии и сборы: Банки могут взимать различные комиссии за предоставление ипотеки, включая комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и т.п. Эти комиссии могут составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от условий кредитования.
- Необходимый доход: Банк оценивает платежеспособность заемщика, чтобы убедиться, что он в состоянии оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. Обычно банки требуют, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40-50% от дохода заемщика.
- Регистрационные расходы: При покупке жилья в ипотеку необходимо оплатить расходы на регистрацию права собственности, которые составляют 2000 рублей (по состоянию на 2023 год).
Таким образом, общая сумма, которую необходимо иметь для получения ипотеки, включает в себя не только первоначальный взнос, но и средства на оплату комиссий, страхования, регистрационных услуг и прочих сборов. Это важно учитывать при планировании бюджета на покупку жилья в кредит.