Сколько платить за оформление ипотеки? - коротко
Оформить ипотеку обычно сопряжено с несколькими расходами, включая комиссии банков, оценку недвижимости, страховку и государственные пошлины, общие затраты могут составлять от 1% до 3% от суммы кредита.
Сколько платить за оформление ипотеки? - развернуто
Оформление ипотеки включает в себя множество платежей, которые могут значительно различаться в зависимости от условий кредита, выбранного банка, стоимости жилья и индивидуальных обстоятельств заемщика. Вот основные виды расходов, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки:
- Плата за рассмотрение заявки - многие банки взимают фиксированную сумму за рассмотрение заявки на ипотеку. Эта сумма может варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей.
- Оценка недвижимости - перед оформлением ипотеки банк требует провести оценку приобретаемого жилья. Стоимость оценки зависит от площади и местоположения объекта, а также от оценочной компании, и обычно составляет от 2 до 5 тысяч рублей.
- Комиссия за выдачу кредита - некоторые банки взимают комиссию за непосредственное выдачу ипотечного кредита. Эта комиссия может быть как фиксированной, так и выражаться в процентах от суммы кредита.
- Страхование - обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета ипотеки (объекта недвижимости) от рисков утраты или повреждения. Стоимость страхования зависит от суммы кредита, возраста заемщика и других факторов.
- Государственная пошлина - для регистрации права собственности на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Эта сумма фиксированная и в настоящее время составляет 2000 рублей.
- Подготовка и заключение кредитного договора и договора купли-продажи - услуги юриста по подготовке документов могут стоить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от сложности сделки и квалификации юриста.
- Плата за открытие и ведение счета - некоторые банки могут взимать плату за открытие и ведение банковского счета, на который будут поступать ипотечные платежи.
- Прочие расходы - могут включать в себя затраты на нотариальное удостоверение договора, оплату услуг оценщика, проверку объекта недвижимости на предмет задолженности и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки.
Общая сумма этих расходов может варьироваться от 1% до 3% от стоимости недвижимости, а в некоторых случаях и значительно выше. При выборе ипотечного кредита важно учитывать не только процентную ставку и срок кредита, но и все возникающие при этом расходы.