Сколько раз можно получить налоговый вычет при ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке можно получить один раз за один объект недвижимости и не более двух раз в жизни.
Сколько раз можно получить налоговый вычет при ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при приобретении жилья в ипотеку. Это право предоставляется один раз в жизни каждому налогоплательщику, но с некоторыми оговорками и условиями.
Во-первых, размер налогового вычета ограничен законодательно. В настоящее время вы можете вернуть до 13% от суммы, потраченной на покупку жилья, но не более 260 тысяч рублей от суммы уплаченного за годы выплаты ипотеки НДФЛ. Если стоимость жилья превышает 2 миллиона рублей, то вернуть можно только 13% от 2 миллионов.
Во-вторых, если стоимость приобретаемого жилья меньше установленного лимита, то остаток вычета может быть перенесен на следующие объекты недвижимости, приобретаемые в ипотеку. Например, если вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей и получили вычет в размере 195 тысяч рублей, то остаток в 65 тысяч рублей можете использовать при покупке другой недвижимости в ипотеку.
В-третьих, налоговый вычет можно получить не только с затрат на покупку жилья, но и с уплаченных процентов по ипотеке. Сумма вычета по процентам не ограничена по размеру, но ограничена сроком получения — до 10 лет с момента первичного получения вычета по основной сумме ипотеки.
Таким образом, формально вы можете получить налоговый вычет несколько раз, если каждый раз будете покупать жилье в ипотеку и у вас останется неиспользованный остаток вычета или вы будете выплачивать проценты по ипотеке. Однако, каждый раз вы будете иметь дело с одним и тем же правом на вычет, и он будет применяться к каждой новой ипотеке до полного исчерпания лимита.