Как использовать мат капитал на первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Материнский капитал может быть использован в качестве части первоначального взноса по ипотеке при условии, что остальная сумма взноса собрана из других источников.
Как использовать мат капитал на первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Использование материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке является одной из возможностей, предоставляемых государством для поддержки семей с детьми. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюсти определенные условия и пройти несколько этапов оформления.
- Определение возможности использования маткапитала: Прежде всего, семья должна убедиться, что имеет право на использование средств материнского капитала. Это обычно возможно, если у семьи родился второй или последующий ребенок после 2007 года, и сертификат на маткапитал уже получен.
- Выбор банка и получение предварительного одобрения: Следующим шагом является выбор банка, в котором будет оформляться ипотека. Необходимо обратиться в банк для получения предварительного одобрения на ипотеку, где указать, что часть суммы первоначального взноса будет покрыта средствами материнского капитала.
-
Подготовка документов: Семье потребуется предоставить в банк полный пакет документов, включая:
- Свидетельства о рождении детей;
- Сертификат на материнский капитал;
- Документы, подтверждающие доходы и трудоустройство заемщиков;
- Иные документы, требуемые банком для оформления ипотеки.
- Оформление договора ипотеки: После одобрения заявки банком, семья заключает договор ипотеки. В договоре должно быть указано, что часть первоначального взноса будет профинансирована за счет средств материнского капитала.
- Обращение в Пенсионный фонд: Заемщики должны направить заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) о распоряжении средствами материнского капитала. В заявлении указывается банк-получатель средств и размер части первоначального взноса, который будет оплачен маткапиталом.
- Перевод средств: После одобрения заявления ПФР средства материнского капитала перечисляются на счет банка. Банк, в свою очередь, учитывает эти средства при расчете первоначального взноса и дальнейшем предоставлении ипотечного кредита.
- Регистрация права собственности: После зачисления средств и окончательного оформления ипотеки, семья регистрирует право собственности на приобретаемое жилье.
Важно помнить, что использование маткапитала на первоначальный взнос по ипотеке может сопровождаться определенными ограничениями, такими как размер допустимой суммы, которую можно потратить, и условия, связанные с возвратом средств в случае продажи жилья в ближайшие годы. Поэтому перед принятием решения о целесообразности такого использования маткапитала, рекомендуется тщательно изучить все условия и возможные последствия.