Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку максимальная сумма налогового вычета составляет 2 миллиона рублей на стоимость жилья и до 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку ограничен законодательством. В настоящее время максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальный вычет по НДФЛ составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Особенности получения вычета при покупке квартиры в ипотеку:
- Вычет можно получить не только с суммы фактических затрат на покупку квартиры, но и с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что соответствует возможности вернуть до 390 тыс. рублей НДФЛ.
- Право на вычет возникает с момента регистрации прав на квартиру в Росреестре.
- Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, остаток вычета может быть перенесен на последующие годы, но не более чем на 10 лет.
Процедура получения налогового вычета:
- Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и другие документы.
- Затем следует подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства за год, в котором была приобретена квартира.
- Налоговый вычет можно получать двумя способами: в виде возврата уплаченного НДФЛ через налоговую службу или уменьшения текущих налоговых обязательств через работодателя.
Важно
- Налоговый вычет предоставляется только на основное место жительства.
- Если квартира приобретена в общую долевую или совместную собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика, позволяя вернуть часть уплаченного НДФЛ.