Как правильно закрыть ипотеку? - коротко
Чтобы закрыть ипотеку, необходимо полностью погасить остаток кредита, включая проценты, и получить справку из банка о закрытии кредита. Важно также уведомить Росреестр о закрытии ипотеки для регистрации прав на недвижимость.
Как правильно закрыть ипотеку? - развернуто
Закрытие ипотеки — это важный этап, который требует внимательного подхода и соблюдения определенных процедур. Вот подробная инструкция, которая поможет вам правильно завершить этот процесс:
1. Подготовка документов
Прежде всего, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Это обычно включает:
- Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность;
- Ипотечный договор;
- Сведения о текущем остатке долга;
- Документы, подтверждающие полное погашение кредита (если оплата была произведена досрочно).
2. Оплата последнего платежа
Убедитесь, что вы произвели последний платеж по ипотеке. Это может быть сделано через банкомат, интернет-банкинг или непосредственно в банке. Получите чек или выписку о совершенной оплате.
3. Проверка остатка долга
Перед закрытием ипотеки важно проверить, действительно ли остаток долга равен нулю. Для этого обратитесь в банк за подтверждением остатка долга или проверьте его в личном кабинете на сайте банка.
4. Получение документов
После полного погашения ипотеки банк должен выдать вам следующие документы.
- Справку о полном погашении кредита;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если оно не было выдано ранее).
5. Регистрация изменений в Росреестре
Если вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую через портал госуслуг.
6. Проверка наличия залога
Убедитесь, что банк снял залог с недвижимости. Это подтверждается соответствующими документами, выдаваемыми банком.
7. Хранение документов
Сохраните все документы, связанные с закрытием ипотеки, в надежном месте. Это может понадобиться в будущем для подтверждения вашего права собственности.
Закрытие ипотеки — процесс, требующий внимательности и точности в действиях. Следуя этим шагам, вы сможете успешно завершить кредитный договор и полностью владеть своим жильем.