Какие выплаты положены при закрытии ипотеки? - коротко
При закрытии ипотеки положены выплаты, связанные с закрытием кредита, включая оплату остатка основного долга, процентов, а также возврат страховых премий и комиссий, если они были уплачены авансом.
Какие выплаты положены при закрытии ипотеки? - развернуто
При закрытии ипотеки, то есть полном погашении кредита, заемщику могут быть предоставлены следующие выплаты:
- Возврат страховых премий: Если при оформлении ипотеки заемщик был обязан страховать жизнь и здоровье, а также недвижимость, то при досрочном погашении может возникнуть право на возврат части уплаченных страховых премий. Это происходит потому, что страховая защита сокращается, и страховая компания должна вернуть часть средств за неиспользованный срок страхования.
- Возврат переплаты по процентам: При досрочном погашении ипотеки заемщик может рассчитывать на возврат части уплаченных процентов, если они были уплачены авансом на весь срок кредитования. Банк обязан вернуть проценты, которые были уплачены за период, в течение которого кредит уже не будет использоваться.
- Возврат излишне уплаченных налогов: В случае, если при покупке жилья по ипотеке заемщик уплачивал налог на имущество по полной стоимости, а не по остаточной, после закрытия ипотеки возможен возврат переплаченных налогов. Это связано с тем, что после погашения кредита налог рассчитывается уже по стоимости жилья без учета долга по ипотеке.
- Возврат средств по программам господдержки: Если ипотека была оформлена с использованием государственных программ поддержки, таких как «Молодая семья» или других, при закрытии ипотеки могут быть возвращены средства, предоставленные по таким программам. Это обусловлено условиями программ, которые могут предусматривать возврат части средств при определенных условиях.
Для получения перечисленных выплат заемщику необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на возврат средств. Важно помнить, что сроки обращения за возвратом средств могут быть ограничены, поэтому необходимо следить за соблюдением всех сроков и условий.