Какую выписку из егрн нужно при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку необходимо получить выписку из ЕГРН на предметное имущество, которая подтверждает право собственности продавца и содержит информацию о праве ипотеки.
Какую выписку из егрн нужно при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, одним из важных документов, необходимых для оформления сделки, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Этот документ содержит актуальные данные о праве собственности на недвижимость, включая сведения о предыдущих собственниках, описание объекта, его местоположение и другие важные параметры.
Для проведения ипотечной сделки обычно требуется выписка из ЕГРН с указанием права собственности на квартиру и отсутствием обременений, которые могут препятствовать продаже или залогу имущества. Выписка должна быть не старше одного месяца на момент подачи документов в банк, чтобы обеспечить актуальность информации.
Выписка из ЕГРН предоставляется в форме электронного документа, который можно получить через официальный интернет-ресурс Росреестра или через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Для этого необходимо подать запрос с указанием реквизитов объекта недвижимости и оплатить государственную пошлину.
Важно проверить все данные в выписке из ЕГРН на соответствие предоставленным продавцом сведениям и условиям договора. Несоответствие может стать причиной отказа банка в выдаче ипотеки или привести к юридическим сложностям в будущем.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку крайне важно иметь актуальную выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на объект и отсутствие на нем обременений. Этот документ является основным источником информации о праве собственности и условиях сделки, необходимым для проведения юридически корректной ипотечной сделки.