С ипотеки можно вернуть? - коротко
Да, с ипотеки можно вернуть часть средств через налоговый вычет при условии, что ипотечный кредит был израсходован на приобретение или строительство жилья.
С ипотеки можно вернуть? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при приобретении жилья, включая квартиры, дома, земельные участки и пр. Это право закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации. Налоговый вычет можно получить как при покупке жилья за собственные средства, так и при его приобретении с использованием ипотечного кредита.
Налоговый вычет по ипотеке включает в себя два основных компонента:
- Вычет на стоимость жилья: Налогоплательщик может вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от максимальной суммы вычета в 2 млн рублей).
- Вычет на проценты по ипотеке: В случае с ипотекой, кроме вычета на стоимость жилья, можно получить вычет и на уплаченные проценты. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, составляет 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату в 390 тысяч рублей.
Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо:
- Подать налоговую декларацию: Обычно это делается по итогам года, в котором было приобретено жилья. Декларация подается в налоговый орган по месту жительства.
- Предъявить документы: К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, банковские выписки о перечислении процентов и т.д.).
Ограничения по налоговому вычету:
- Вычет можно получить только один раз в жизни.
- Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ за год, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его использования.
- Вычет на проценты по ипотеке можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит в 3 млн рублей.
Таким образом, приобретая жилье в ипотеку, граждане России действительно имеют возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, что может существенно снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.